小区塑胶跑道归物业管吗？ 随着城市化进程的加速，越来越多的人选择居住在小区中，小区作为城市中的一个重要组成部分，不仅提供了安全、舒适的居住环境，也为人们的生活带来了诸多便利。而小区中的公共设施，如游泳池、篮球场、健身房、塑胶跑道等，也成为了小区居民们休闲娱乐的重要场所。然而，在小区塑胶跑道的归属问题上，业主和物业之间的矛盾也越来越多。 一、小区塑胶跑道的建设 小区塑胶跑道的建设一般由物业公司或业主委员会发起，由业主委员会或物业公司负责资金筹集、设计、施工等工作。在建设过程中，业主委员会和物业公司会签订合同，明确建设的目的、范围、质量标准、使用期限等问题，以确保建设的顺利进行和后期的维护管理。 二、小区塑胶跑道的归属 小区塑胶跑道的归属问题是业主和物业之间矛盾的主要原因之一。业主认为，塑胶跑道是小区公共设施，应该由业主委员会管理，物业公司只负责维护和保养；而物业公司则认为，塑胶跑道是物业公司出资建设的，应该由物业公司管理和维护。 实际上，小区塑胶跑道的归属问题并没有一个固定的答案，具体归属应该根据小区的实际情况来确定。如果塑胶跑道是由业主委员会出资建设的，那么归属应该属于业主委员会；如果塑胶跑道是由物业公司出资建设的，那么归属应该属于物业公司。如果是业主委员会和物业公司共同出资建设的，那么归属应该由双方商议确定。 三、小区塑胶跑道的管理 小区塑胶跑道的管理是物业公司和业主委员会共同的责任。物业公司应该负责日常的维护保养工作，包括清洁、修补、更换等工作，同时也应该定期进行检查和维护，确保塑胶跑道的安全和舒适性。业主委员会则应该负责制定使用规则，监督和管理小区居民的使用行为，防止损坏和破坏行为的发生。 四、小区塑胶跑道的使用 小区塑胶跑道是小区居民休闲娱乐的场所，但是使用时也需要遵守一定的规则。首先，使用者应该爱护设施，避免损坏和破坏行为的发生；其次，使用者应该注意安全，避免在跑道上奔跑时发生摔倒等意外；最后，使用者应该尊重其他使用者的权利，避免在跑道上嬉戏打闹，影响其他居民的休息和生活。 五、小区塑胶跑道的维护 小区塑胶跑道的维护是保证其使用寿命和舒适性的重要环节。物业公司应该定期进行检查和维护，及时发现和处理问题，确保跑道的安全和舒适性。业主委员会则应该监督物业公司的维护工作，确保维护工作的质量和效果。 六、小区塑胶跑道的更新 小区塑胶跑道的使用寿命一般为5-8年左右，过了使用期限后应该及时更换。更换过程中，业主委员会和物业公司应该共同商议，确定更换的时间、费用、材料等问题，以确保更换工作的顺利进行。 总之，小区塑胶跑道的归属问题是一个需要业主委员会和物业公司共同协商解决的问题。在日常管理中，物业公司和业主委员会应该密切合作，共同负责小区塑胶跑道的维护和管理工作，确保小区居民的休闲娱乐活动能够顺利进行。同时，小区居民也应该遵守使用规则，爱护设施，共同维护小区的和谐和美好。